Onafhankelijke technische inspectie vóór aankoop, met een helder rapport binnen 48 uur. Zodat je weet wat je koopt, voordat je tekent.
Vraag een prijsopgaveTwee tot drie uur. Dat is wat nodig is om te zien wat een makelaarsfoto niet laat zien. Ik controleer vochtproblemen achter frisse verflagen, scheurvorming die op zettingsverschillen wijst, terrassen met gebrekkige waterafvoer, daken die er goed uitzien maar verouderd zijn, en installaties die creatief zijn aangekleed.
Het gaat niet om alles. Het gaat om wat je geld kost als je het nu niet ziet.
Het moment bepaalt alles, en daarom gebeurt dit niet aan het eind van je zoekproces. Veel kopers laten dit pas doen na ondertekening van het privé koopcontract. Te laat: op dat moment ben je emotioneel gebonden en financieel verplicht, en is je onderhandelingskracht al verdwenen.
Het juiste moment is nu, na de eerste positieve klik, nog voordat je eraan gehecht raakt. Dan zie je wat een woning werkelijk is, en dan kun je nog prijzen onderhandelen. Ik werk op de hele Costa del Sol, van Sotogrande tot Nerja.
Een verse verflaag over een vochtprobleem. Een scheur die op zettingsverschillen wijst. Een terras met een afvoer die het niet doet en pas bij de volgende regenbui problemen geeft. Een elektrische installatie die niet is aangesloten op de omvang van de woning. De kostprijs van wat je niet ziet ligt gemiddeld tussen de 15.000 en 40.000 euro in het eerste jaar. Dat is wat een keuring waard is.
Nog geen woning gevonden, of wil je na aankoop gaan verbouwen? Dan kan ik ook op een andere manier helpen.
Nog op zoek naar de juiste woning? Ik begeleid het hele traject, van zoekopdracht tot sleuteloverdracht, zonder belang bij de verkoop.
Bekijk aankoopbegeleiding →Toont de keuring renovatiepotentie? Ik begeleid de uitvoering, van eerste schets tot oplevering, met lokale vaklieden.
Bekijk bouwbegeleiding →Voor een appartement begint dit vanaf €400, voor een villa vanaf €650. De exacte prijs hangt af van oppervlakte en type woning. Je ontvangt binnen 24 uur een heldere offerte die aansluit bij jouw situatie.
Binnen 48 uur ontvang je een helder rapport met foto's en toelichting per bevinding, zodat je snel weet waar je aan toe bent, zeker als er ondertussen een biedingstermijn loopt.
Juist dan is hij onmisbaar. De keuring laat zien wat structureel is en wat cosmetisch, zodat je verbouwbudget niet wordt opgeslokt door een probleem dat je niet had zien aankomen.
Ja, van Sotogrande tot Nerja en de provincie Málaga tot een uur landinwaarts. Jouw plek zit erbij.
Dat kost minder dan een week vakantie, tegenover tienduizenden euro's aan verborgen problemen. Exacte offerte binnen 24 uur, geen ingewikkelde vragen.